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Attraktive Kapitalanlage – Fremdenzimmer zur Vermietung mit weiterem Ausbaupotential
Eckdaten
- Art Gästehaus
- Lage 72813 Sankt Johann
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 201 m²
- Baujahr 1961
- Gesamtfläche ca. 948 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 12
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag PVC Fliesen Vinyl
- Immobilien-ID 38
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ehemaliger Landgasthof mit Fremdenzimmern und Gewerbeflächen in St. Johann-Upfingen:
Diese Immobilie bietet attraktive Mieteinnahmen und weiteres Ausbaupotential
Die überwiegende Anzahl der Gästezimmer und die abgeschlossene Wohnung wurden 2019 renoviert (Bodenbeläge, Türen + Fenster) sowie das Gemeinschafts-Badezimmer und WC. Teilweise die elektrischen Leitungen. 2019: Einbau einer neuen Holz-Pellet-Heizung mit Pufferspeichern. Das Dach muss neu gedeckt werden. Außenfassade mit ca. 7cm Dämmung. Gästezimmer teilweise mit Innenwanddämmung.
Eckdaten:
Grundstücksgröße ca. 649 m². Nutz- Verkehrs- und Technikflächen gesamt: ca. 948 m² zzgl. Bühne (ca. 281 m²). 12 Außenstellplätze und 3 Garagen. 3 zusätzliche Außenstellplätze sind von der Gemeinde gepachtet.
1. Obergeschoss:
Abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m². Diese ist mit einem Flur mit Garderobenbereich, einer Küche mit EBK und einem schönen Gemeinschaftsraum ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Einzelzimmer, ein 3-Bett-Zimmer und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC.
Ehemalige Gaststätte mit zwei großen Gasträumen, einem Nebenzimmer, Gastro-Küche und WC-Anlagen mit einer Fläche von ca. 229 m². Die technischen Anlagen mit Küche müssten für den Betrieb eines Restaurants erst renoviert und auf den aktuellen Stand gebracht werden.
2. Obergeschoss: Fremdenzimmer/Gemeinschaftsbereiche/Flure mit insgesamt ca. 343 m²:
Zimmer 1: Doppelbett mit Badezimmer
Zimmer 2: 3 Einzelbetten mit Badezimmer
Zimmer 3: Doppelbett und Einzelbett mit Badezimmer
Zimmer 4: Einzelzimmer mit Duschkabine und Waschbecken im Raum
Zimmer 5: 2 Einzelbetten mit Duschkabine und Waschbecken im Raum
Zimmer 6 + 7: Einzelzimmer mit Waschbecken
Zimmer 8: 2 Einzelbetten mit Badezimmer
Zimmer 9, 10 + 11: jeweils Doppelbetten mit Badezimmer
Den Gästen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung:
Badezimmer mit Fenster, Wäschetrockner, Badewanne und Waschbecken, ein separates WC mit Fenster, eine Gemeinschafts-Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Schränken und Waschmaschine sowie ein Essbereich und ein großer überdachter Gemeinschaftsbalkon.
Dachgeschoss/Bühnenraum mit einer Fläche von ca. 281 m²: Nicht ausgebaut, wird aktuell als Lagerfläche genutzt.
Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 291 m²:
Ehemalige Metzgerei mit Verkaufs- und Nebenräumen, Heiz- und Technikräumen, Gewölbekeller und 3 Garagen.
Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. Nach Angaben des vorherigen Eigentümers wurde das Gebäude Anfang der 60-er-Jahre überwiegend neu aufgebaut. Im Zeitraum von 1970 bis 1991 wurden immer wieder Um- und Anbauten getätigt.
Lage
Ideale Lage in St. Johann-Upfingen für touristische Übernachtungsgäste aufgrund der idealen Nähe zur Outlet-City Metzingen sowie für Handwerker und Monteure.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 274 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.04.2016
- Energieausweis gültig bis 25.04.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.